Договор дарения и особенности процедуры оформления

Договор даренияВсе любят подарки, но не все знают, как этот процесс дарения должен быть оформлен с юридической точки зрения. Особенно если это касается дорогостоящих подарков вроде транспортных средств, предметов искусства, драгоценностей или объектов недвижимости. Между тем, российское законодательство вполне четко прописывает процедуру дарения и определяет права ее участников.

Что такое дарственная и договор дарения?

В наше время одинаково часто приходится слышать такие термины, как «дарственная» и «договор дарения». При этом, как правило, речь идет об одном и том же процессе, который описывают эти термины. Так есть ли в них хоть какая-то разница?

Если исходить из смысловой нагрузки, то это действительно идентичные понятия. Однако для официальных юридических документов и профессиональной лексики, конечно, более уместным будет использование понятия «договор дарения».

Суть дарственной (или договора дарения) в том, что этот документ говорит о безвозмездной передаче от одной договаривающейся стороны к другой некоторого имущества, ценностей, недвижимости, транспортных средств и других объектов собственности.

Дарственная может быть просто написана от руки дарителем, однако более распространенным и надежным вариантом является профессионально написанный юристами и заверенный у нотариуса договор.

Особенности процедуры дарения

При заключении такого договора всегда есть две стороны – даритель и одаряемый. Первый из них безвозмездно (без оплаты, бесплатно) передает в собственность второму любые вещи, предметы, движимое или недвижимое имущество, авторские и интеллектуальные права. Одаряемый в свою очередь принимает эти предметы, объекты, имущество в дар.

Главные условия юридической чистоты – дееспособность дарителя и его подтвержденное право собственности на предмет (объект) дарения. Кстати говоря, даритель вправе распорядиться этим объектом как угодно – передать его в дар полностью или частично, в пользу одного одариваемого или нескольких. Также следует помнить о том, что невозможно заключить договор дарения от имени несовершеннолетнего.

После того, как договор подписан, и сделка завершена, подаренное имущество полностью переходит во владение к одариваемому. Он вправе распоряжаться им так, как захочет. Ведь договор вступает в силу уже в момент его заключения.

Однако в большинстве случаев после подписания договора дарения необходимо также пройти процедуру оформления полученного имущества в свою собственность. И в первую очередь это относится к транспортным средствам и объектам недвижимости.

Когда процедура дарения может быть аннулирована?

Предполагается, что право оспорить дарственную теоретически есть только у непосредственных участников этой сделки – дарителя и одаряемого. Однако реальная практика намного шире, и встречается множество вариантов, при которых процедура дарения может быть не только оспорена, но и аннулирована.

Прежде всего, процедура дарения юридически корректна и безупречна, если даритель (то есть владелец того имущества, которое передается в дар) абсолютно дееспособен и обладает всеми правами на указанную собственность. Если выясняется, что какое-то из данных условий не выполнено, то это является основанием для оспаривания сделки и дарственной.

Дарственная может быть оспорена и аннулирована также в том случае, если дарителю или его близким причинен определенный вред тем человеком, кто является выгодополучателем указанной сделки. Иными словами, одаряемый не должен осуществлять каких бы то ни было враждебных шагов по отношению к своему благодетелю и его семье. В этом случае сделка может быть оспорена как самим дарителем, так и его наследниками.

Еще одним основанием для аннулирования сделки могут стать действия одаряемого в отношении полученного имущества, которые могут привести к его утрате или разрушению. Даритель может посчитать, что получатель подарка нарушил важные условия сделки и не предпринял необходимых мер по сохранению имущества. Это довольно спорная позиция, но иногда суды готовы рассматривать такие иски.

Не нашли, что искали?