Как оформить завещание на квартиру?

Завещание на квартируВ России еще только начинает формироваться привычка к формализации отношений в семье с правовой точки зрения. Это относится, например, к составлению брачных договоров, которые в последнее время принимают все большее распространение. Чаще россияне стали задумываться и о составлении такого важного документа, как завещание. И оказалось, что это не такое уж простое дело, как кажется на первый взгляд. Ведь от точности формулировок, четкости в выражении мнения волеизъявителя по поводу своего имущества зависит дальнейшее выполнение этой воли. Ведь нельзя исключать, что завещание на квартиру может быть оспорено кем-то из обиженных или обделенных наследников. Все это говорит о том, что требуется очень тонкий и одновременно профессиональный подход к составлению этого документа.

Зачем нужно завещание на квартиру?

В большинстве семей самым ценным имуществом является жилье – квартира или дом. При этом жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых острых в стране. На социальное жилье могут претендовать сегодня только льготные категории населения, а для большинства россиян покупка собственных квадратных метров возможна только с использованием кредитных средств.

Именно поэтому за оставшееся в наследство жилье могут развернуться довольно жаркие баталии. Часто завещание составляется именно для того, чтобы избежать в будущем таких ссор и скандалов. А для этого волеизъявитель в составленном документе должен твердо и четко расставить все точки над «и».

Достаточно популярным способом передачи квартиры какому-то конкретному лицу является и процедура дарения. Но для самого владельца жилья, конечно, вариант с завещанием является более предпочтительным. Он сможет спокойно проживать в своей квартире вплоть до кончины, распоряжаться ею (включая смену наследника и написания нового завещания), получать доход от сдачи в наем и так далее.

Так называемые наследники по закону (а именно, самые близкие родственники наследодателя) свою долю получат в любом случае. А вот если таковых нет, то именно завещание позволит выразить волю человека по поводу дальнейшей судьбы его дорогостоящего имущества.

Составление завещания необходимо и в том случае, если человек точно знает, что между близкими родственниками нет мира и согласия. В этом случае во избежание будущих споров владелец квартиры может по своему усмотрению произвести ее раздел между наследниками или определить иные пути наследования этого имущества.

Как составить завещание на квартиру?

На самом деле сделать это не так уж сложно, если соблюдать все правила. А вот если отступить от требований действующего законодательства, то данная сделка просто будет признана недействительной. И главных требований на самом деле лишь два: завещание должно быть оформлено в письменном виде, и его должен официально удостоверить нотариус.

Такой правовой инструмент, как нотариальное удостоверение завещания, является абсолютно необходимым в силу объективных причин. Ведь в тот момент, когда будет обнародоваться этот документ, человека уже не будет в живых, и он не сможет подтвердить подлинность написанного. Обязательным является и указание в завещании, кто именно его составил – лично человек, либо с его слов это сделал нотариус.

Юристу, который будет помогать составлять текст завещания, обязательно следует предоставить документы на квартиру. В этом случае можно максимально точно выразить волю наследодателя по поводу этой собственности и избежать двояких толкований.

Воля владельца может быть любой, на его усмотрение. Ведь для этого и составляется завещание. Так, он может распределить доли квартиры между наследниками, может кого-то из них исключить из наследования.

В завещание также могут быть включены какие-то особые требования. Например, наследодатель вправе возложить на наследника его квартиры какие-то обязательства – содержать в дальнейшем его домашних животных, позволить проживать в квартире третьим лицам и так далее. Человек, вступив в наследство, признает эти завещательные распоряжения и обязан их выполнять.

Не нашли, что искали?

Добавить комментарий