Общая наследственная собственность

Раздел общей долевой собственности наследниковВопросы наследования становятся актуальными, когда умирает наследодатель, и его имущество, по условиям завещания, или же согласно закону, переходит к другим лицам. Статистика отмечает, что примерно в 80 процентах наследниками считаются несколько лиц, соответственно, и поступающее в их распоряжение имущество считается долевым. Понятие «общей собственности наследников» можно отнести к условным, так как в собственность может поступить только материальная вещь, а к наследству относят в одинаковой степени, как права, так и все обязанности, перешедшие от умершего наследодателя к наследникам.

Раздел общей долевой собственности наследников

Долевая общая наследственная собственность подлежит разделу, как и любая другая, с несколькими исключениями. Так, если собственность поступила к супругам, состоящим в браке, то она всецело принадлежит тому супругу, кто ее наследовал. Однако, законодательство дает право перевести наследованную собственность в режим общего пользования, или сразу произвести раздел, с закреплением личных прав супругов.

Порядок раздела общей наследованной собственности одинаков для лиц, унаследовавших ее согласно завещательному распоряжению, и для тех, кто наследует усопшему по закону. Наследниками могут выступать:

  • физические лица;
  • публично-правовые образования;
  • юридические лица.

Наследники могут вступать в законные права одновременно, или с некоторым временным отрывом, если, к примеру, некоторые наследники в силу обстоятельств вступают в наследственные права много позднее.

При законном наследовании, то есть, в случае отсутствия завещания, имущество автоматически поступит в долевую, общую собственность, притом, что доли наследников будут считаться равными. Исключение могут составлять наследники, чьи доли наследуются по правам представления.

При завещательном наследовании, доли определяются согласно волеизъявлению, если они выделены завещателем. В случае, когда завещатель не указал какому наследнику отходит конкретное имущество, то все наследство будет считаться общим долевым, и размер долей автоматически считается равным. Исключение составляют наследники, которые имеют приоритетные права на наследование обязательной доли. Если завещатель отписал какое – либо неделимое имущество нескольким наследополучателям, то они будут владеть им на равных долях, которые могут быть проданы или переведены в натуру любым другим способом.

Порядок раздела общей долевой собственности наследников

Законодательство определяет общую ответственность за наследованное имущество, если оно не разделено. Наследники несут одинаковые обязательства по содержанию имущества, его ремонту, восстановлению, выплате налогов. Пользование или распоряжение общим унаследованным имуществом возможно только с разрешения и согласия всех собственников, для чего составляется соглашение между участниками.

Раздел унаследованного имущества может производиться несколькими способами:

  • По добровольному согласию всех наследополучателей, с обязательным документальным оформлением. Наследники могут оформлять договора о продаже/покупке долей, совершать любые сделки с последующей госрегистрацией.
  • В судебном порядке, то есть суд определит долю каждого наследополучателя, и далее, назначит опекунов, если есть несовершеннолетние или еще не рождённые наследники.

В разделе имущества согласно закону преимущественные права отдаются тому наследнику, который проживал вместе с наследодателем. Его доля в общем наследстве будет большей, нежели тех наследников, которые проживали отдельно.

Вступая в наследство, наследополучатели должны понимать, что получают не только имущество, оставшееся после наследодателя, но и его долги. Кредиторы могут требовать погашения задолженностей от всех без исключения наследников, или же только от одного из них. Законодательство обязывает наследников отвечать по долгам наследодателя, но только в рамках наследуемого имущества.

Хотите поделиться?

Не нашли, что искали?

юрист Смирнова Ю.И.

Один комментарий к “Общая наследственная собственность”

Вы можетеоставить отзыв или Обратную ссылку эта запись.
  1. stas - 07.08.2019 Ответить

    Это вы правильно пишете 🙂

Оставить отклик

Ваш адрес эл.почты не будет опубликован.