Признание права собственности на квартиру через суд

Права собственности на квартиру через судЕсли в течение года вам так и не удалось оформить права собственности на квартиру, вероятнее всего, придется обращаться с исковым заявлением в суд. Кроме этого, судебные органы помогут вам отстоять свои интересы и признать право собственности в случае, когда вы являетесь участником долевого строительства, а компания-застройщик намеренно затягивает строительный процесс. Конечно же, вы можете заняться решением данного вопроса самостоятельно, однако, как показывает практика, многие владельцы жилья все же предпочитают обращаться за помощью к профессионалам.

Почему стоит доверить выполнение этой работы именно юристам?

Во-первых, специализированные юридические агентства имеют огромный опыт работы не только с судебными органами, но и с различными государственными службами – любые вопросы, возникающие в процессе, решаются грамотно и оперативно. Во-вторых, вам не придется самостоятельно писать исковые заявления, составлять запросы в различные органы, посещать судебные заседания и пр. – все это сделает за вас адвокат, для этого вам нужно будет всего лишь оформить доверенность установленного образца.

Как происходит оформление права собственности с помощью юристов?

Для начала, вам нужно собрать пакет документов, необходимых для представления адвокату:

  • ксерокопия паспорта владельца жилплощади;
  • договора, дополнительные соглашения, письма и прочие документы, касающиеся долевого участия или совместного инвестирования в строительство дома;
  • итоговая техническая справка;
  • платежные документы, подтверждающие полную уплату задатка либо взноса;
  • договор аренды земельного участка застройщика либо документы, подтверждающие право собственности;
  • разрешение на проведение строительных работ данного объекта;
  • акт ввода здания в эксплуатацию;
  • прочие документы, которые могут потребоваться юристу, в зависимости от конкретных обстоятельств.

Далее работа осуществляется следующим образом:

  1. Юрист детально изучает представленные вами документы и выносит вердикт: право собственности можно признать собственными силами либо исключительно в судебном порядке.
  2. Если в процессе изучения вашего дела юристу потребуются еще какие-либо документы, в ваших интересах будет предоставить их, как можно скорее, в противном случае, процесс может затянуться на неопределенное время.
  3. Заключение договора с юридической компанией и оформление доверенности на адвоката, который в последствие будет работать с вами, представлять ваши интересы в суде, а также заниматься оформлением документов на право собственности.
  4. На основании законодательства РФ, вначале юрист составляет претензию, которую сразу же направляет застройщику.
  5. Далее, в зависимости от полученного ответа, юрист приступает к подготовке искового заявления в суд. Заявление согласовывается с вами, после чего направляется в судебные органы.
  6. Адвокат представляет ваши интересы в суде до момента завершения процесса.
  7. В случае получения положительного результата, он же занимается регистрацией прав собственности и по завершении всех необходимых работ, вручает вам документ, подтверждающий право собственности на жилплощадь.

Как долго длится процедура признания права собственности на жилплощадь через суд?

Рассмотреть ваше заявление, и вынести решение судебные органы обязаны в течение двух месяцев с момента подачи иска – это предусмотрено ст. 154 ГПК РФ. Не позднее установленного срока вы получите ответ: право собственности признается либо отвергается.

К сожалению, нередки ситуации, когда подобного рода процедуры затягиваются на долгие годы. Это возможно, если возникают различные спорные моменты с агентством по недвижимости, непосредственно застройщиком либо третьими лицами.

В случае получения положительного решения суда, вам предстоит зарегистрировать право собственности в Росреестре. Сроки оформления документов зависят от города, в котором проводится регистрация, как правило, этот процесс длится не более месяца.

 

Не нашли, что искали?

Добавить комментарий