Право собственности и другие вещные права

Право собственности и другие вещные праваМногие люди не видят разницы между правом собственности и собственностью, а она, между тем, значительна. Собственность определяется отношением между субъектами касательно имущества, вещей и других материальных ценностей. Здесь вступает в права понятие «чужое» и «свое», и отношения между субъектами сводятся к порядку владения имуществом. Право собственности подразумевает систему правоотношений, закрепленных законодательными нормами. Оно распространяется на любые средства, полученные в результате производства, а также товары, являющиеся результатом производственного процесса.

Согласно законодательным нормам, собственники, по отношению к принадлежащему им имуществу, имеют три базовых права:

  • пользование – подразумевает эксплуатацию вещей и их применение, с извлечением выгод;
  • владение – предполагает физическое обладание любыми вещами, и все манипуляции с ними, в рамках законодательства;
  • распоряжение – дает широкие полномочия решать юридическую участь вещей, то есть продавать их, дарить, оформлять аренду.

Право владения может принадлежать либо собственнику, либо доверенным лицам, получившим широкие полномочия от непосредственного обладателя вещей. Третьи лица могут распоряжаться вещами только по указанию собственника.

Однако, права собственности определяют и ряд обязательств, которые возлагаются на владельцев вещей законом. К основным обязательствам относят:

  • содержание имущества (ремонт, выплата налогов, модернизация);
  • расходы, связанные с восстановлением имущества, в случае его повреждения;
  • убытки, если имущество погибнет, например, уничтожено пожаром.

Права собственности могут принадлежать любому субъекту, независимо от их статуса.

Приобретение прав собственности

Право собственности автоматически приобретается, если лицо создало какую-либо новую вещь. Имущественные права могут быть получены при покупке, приватизации, дарении, размена, отчуждении всего или части имущества.

И право собственности, и имущественные права могут передаваться по наследству, или отходить к наследникам, в случае кончины собственника. В случае продажи имущества, права собственности переходят к покупателю, согласно условиям договора. С момента его подписания, и само проданное имущество, и все права на него передаются приобретателю, что подтверждается госрегистрацией. Как правило, дата совпадает с датой указанной в договоре.

Прекращение прав собственности

Под прекращением прав собственников подразумевается добровольный отказ собственника, но в некоторых случаях, допускается и принудительное изъятие имущества. Добровольный отказ практически всегда связан с продажей имущества, и тогда права на собственность отчуждаются и передаются приобретателю. В принудительном порядке права прекращаются в таких случаях:

  • Судом наложен арест на часть или все имущество.
  • В распоряжении собственника находится имущество, которое в принципе не может ему принадлежать согласно закону.
  • Собственник распоряжается ценностями, охраняемым государством, как правило, это культурные объекты.
  • При наступлении чрезвычайных ситуаций, допускается реквизиция или выкуп имущества у собственника.
  • Собственником совершено серьезное преступление, и имущество изымается, после наложения судом соответствующих санкций.

Вещные права

Такие права, отлично от прав собственности могут принадлежать другим владельцам. К таким правам относят:

  • Бессрочное право использования земельных участков;
  • Пожизненное право наследовать владение земельным наделом;
  • Оперативное управление;
  • Право запрета или пересечения соседствующих земельных наделов;
  • Хозяйственное ведение.

Любые вещные права не дают тех преимуществ, что право собственности, и распоряжаться имуществом возможно только с разрешения непосредственного собственника.

Не нашли, что искали?