Затопили соседи! Как и кто возместит ущерб?

Затопили соседиНикто не застрахован от бытовых неприятностей. Все мы являемся потребителями, все бываем в поликлиниках, все имеем определенное место жительства. И везде нас подстерегают нарушения наших прав, а потому следует быть подготовленным к тому, чтобы их квалифицированно защищать.

Целый комплекс проблем может подстерегать, скажем, жильцов многоквартирных и многоэтажных домов. Это касается взаимоотношения как с управляющими компаниями и поставщиками коммунальных ресурсов, так и с соседями. И одна из самых больших неприятностей, которую хотелось бы избежать любому, – это ЧП у соседей, в результате которого вашу квартиру заливают потоки воды.

Какими должны быть первые шаги если квартиру затопили соседи?

Конечно, прежде всего, следует предпринять чисто практические шаги – отключить электричество в квартире, убрать подальше от потоков воды бытовую технику и электронику, собрать ковры, сдвинуть мебель. А дальше, помимо чистоты, следует уже и подумать о том, кто и как будет возмещать причиненный вам ущерб.

Оптимальный вариант – если у вас хорошие отношения с соседями, которые являются добросовестными и адекватными людьми. В этом случае возможен вариант добровольного погашения причиненного ими ущерба.

Правда, при этом в любом случае мировое соглашение следует заключить в письменной форме и для верности заверить его у нотариуса. Однако не всем пострадавшим везет с договороспособными соседями.

Как подтвердить причиненный ущерб?

Подобные споры отличаются своими тонкостями, в которых пострадавшим иногда сложно разобраться, или у них просто нет на это времени. Но в любом случае следует начинать с того, чтобы зафиксировать сам факт затопления и объем причиненного им ущерба. Особенно это актуально, если становится понятным, что о добровольном погашении ущерба договориться не удастся.

Заявление о затоплении необходимо подавать в управляющую компанию или ТСЖ незамедлительно. А вот приглашать комиссию для определения нанесенного ущерба нужно лишь через несколько дней после ЧП. Дело в том, что некоторые повреждения проявляются не сразу – скажем, рассохшаяся деревянная мебель, перекосившиеся от избыточной влаги двери.

О приходе комиссии следует уведомить виновника ЧП, поскольку составление акта желательно осуществлять в его присутствии. В самом акте обязательно должны быть зафиксированы дата и причины затопления, а также все последствия ЧП. Это относится к повреждениям в отделке квартиры, мебели, предметов обихода, технике и оборудованию.

Дополнительными доказательствами и подтверждением ваших требований в суде должны стать фотографии или видеосъемка – не только самого процесса затопления, но и его последствий для вашего имущества.

Как действовать при обращении в суд?

Если недобросовестного соседа не смогла убедить ни комиссия, ни составленный ею акт, то вам остается только обращение в суд.

К своему исковому заявлению вам необходимо приложить документы, подтверждающие то, как вы имеете отношение к затопленной квартире (свидетельство о собственности, договор социального найма, договор об аренде), а также характеристику на ваше жилье из БТИ.

Естественно, должен быть приложен и составленный комиссией акт, приложением к которому выступает обычно дефектная ведомость с детальным описанием всех повреждений. На основании указанного акта составляется и смета ремонта (который уже произведен или только планируется произвести).

Важный момент – определиться с суммой ущерба, которую вы хотите в итоге компенсировать. Скорее всего, суд не поверит вам на слово, а потому до подачи искового заявления необходимо провести независимую экспертизу. Эксперт проведет опись всего поврежденного имущества и определит его стоимость. Расходы на проведение экспертизы лягут на проигравшую сторону.

Опять-таки желательно, чтобы при работе эксперта присутствовал виновник ЧП, которого необходимо оповестить об этих действиях за 3 рабочих дня. Но есть вероятность того, что в суде ответчик потребует проведения собственной экспертизы.

Если даже вынесение судом решения в вашу пользу окажется недостаточным для получения полноценной компенсации, то придется обращаться к судебным приставам. В соответствии с исполнительным листом они займутся взысканием назначенных сумм.

Не нашли, что искали?

Добавить комментарий